immobilier

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Il est possible de faire des ventes et des achats de biens sans faire une expertise immobilière, mais qui peut nous garantir qu’on s’est pas fait avoir?

Le rapport rédigé par l’expert immobilier est fort important pour faire une évaluation objective d’un bien immobilier. Cela permettra dans beaucoup de cas de faire des gains considérables.

Pour être sûr de votre décision de vente ou d’achat d’un bien , l’expertise immobilière est vraiment indispensable

L’activité de l’expert immobilier consiste à estimer la valeur réelle d’un bien immobilier ( maison, usine terrain, etc.) en prenant en considération plussieurs facteurs ( emplacement, superficie,… Continuer la lecture

Méconnu des investisseurs particuliers, le secteur de l’immobilier d’entreprise, pourtant, permet de réaliser de belles rentrées d’argent, surtout si on le compare à l’immobilier d’habitation.

En bénéficiant de conseil immobilier entreprise pertinent, comme ceux délivrés chez ANB Capital, une belle rentabilité peut être dégagée !

La liste des avantages à investir dans des locaux professionnels

La vente, l’achat et la location de parkings, d’entrepôts, de bureaux, de commerces, etc. appartiennent au marché de l’immobilier d’entreprise.

L’activité de ce marché est majoritairement portée par les bureaux (70 %) – achat des murs ou des terrains.

Dépourvu de conseil en immobilier d’entreprise… Continuer la lecture

La majorité des français souhaitent devenir propriétaire. On a pu constater une stabilisation des prix ces dernières années et le gouvernement a voté de nouvelles lois pour renforcer le domaine. Notamment, le prix des loyers a récemment été plus encadré par la loi.

Néanmoins, l’ancien a encore la préférence de beaucoup d’acheteurs. C’est toujours une bonne manoeuvre d’acheter un petit appartement sur Paris. Le but étant de le louer après rénovation. Tout l’intérêt de l’investissement immobilier locatif est là.

L’investissement immobilier locatif intéresse beaucoup: il a l’habitude d’être rentable

Un investissement immobilier locatif requiert un minimum de règles à respecter.… Continuer la lecture

Le bâtiment est un secteur prépondérant de l’économie d’un pays. Le secteur immobilier est donc devenu un secteur incontournable des économies modernes.

Les fonctions attribuées à l’expert immobilier étaient autrefois assurées par divers métiers souches. Actuellement, il a connu une expansion évidente.

Alors qu’est ce qu’un expert immobilier? Quels sont les possibilités d’action d’un expert immobilier ? Pourquoi est il aussi recherché?

Le travail de l’expert immobilier : quelles sont les tâches quotidiennes auxquelles il doit faire face.

Le secteur de l’immobilier ne présente aucun secret pour l’expert immobilier. Ce secteur étant toutefois reconnu comme un secteur particulièrement mouvementé. L’expert… Continuer la lecture

De nombreuses questions sont à examiner avant d’investir en immobilier locatif, concernant votre situation financière, mais aussi concernant le bien, le futur locataire et le financement

En premier, il faut définir quels sont les objectifs visés sur le long terme par cette opération. On n’a pas forcément les mêmes intérêts suivant les périodes de la vie

Au début de votre carrière d’investisseur, l’aspect constitution de patrimoine et de rendement financier est probablement crucial, afin de vous placer dans une bonne situation financière à l’issue de la période de financement

Plus tard, de 30 à 40 ans, d’autres éléments joueront comme… Continuer la lecture

Le fait d’investir dans local commercial s’avère un très bon placement : Sa rentabilité est deux fois supérieure à celle du logement locatif !

A noter que la localisation du bureau ou commerce est primordiale pour vous assurer de l’attractivité de cet investissement !

Quel secteur pour investir dans local commercial ? Choisissez un emplacement stratégique !

Le marché de l’investissement des locaux commerciaux est encore très confidentiel, dans la mesure où l’offre disponible est nettement inférieure à celle des logements.

Et plus précisément, les offres sur les rues à forte fréquentation, susceptibles d’assurer le chiffre d’affaires du locataire, gage… Continuer la lecture

Pour obtenir une rentabilité d’au moins 3 % brut par an, il faut éviter les pièges relatifs à l’investissement locatif.

Vous pouvez judicieusement appliquer les principes qui permettent de se procurer un revenu supplémentaire substanciel.

Comment éviter les écueils avant de faire un investissement locatif maison ou appartement ?

Votre bien doit être situé dans un emplacement stratégique, afin de le louer plus facilement.

Marchez dans les rues du quartier pour identifier les différents commerces, l’accès aux transports en commun, la proximité des universités ou de la gare, etc.

La prochaine étape consiste à aller à la mairie : demandez… Continuer la lecture

Quand un investisseur immobilier envisage un nouveau projet locatif, la première problématique sera d’arbitrer entre un bien neuf ou un sur l’immense parc immobilier existant.

Chaque formule peut sembler intéressante en première approche, mais en examinant tous les paramètres de l’opération, un logement ancien peut s’avérer plus profitable

Evidemment, dans le neuf, la transaction et le financement sont facilités, mais elle présente également de nombreuses contraintes, notamment en matière de durée minimale de bail, de plafond de loyer, etc

Si on a choisit d’investir dans l’ancien, cela peut présenter de nombreux avantages

Dans l’ancien, le premier avantage sera le choix… Continuer la lecture

Le fait d’investir dans local commercial s’avère un très bon placement : Par rapport à l’immobilier locatif d’habitation, il a une rentabilité deux fois plus importante !

A noter que la localisation du bureau ou commerce est primordiale afin que l’investissement soit réellement attractif !

En amont de tout investissement dans un local professionnel, n’achetez qu’un bien doté d’un emplacement intéressant !

Investir local commercial, c’est investir dans un marché très confidentiel, – l’offre étant très inférieure aux offres d’habitations en location.

Un nombre encore plus petit dans les secteurs les plus prisés, conférant aux investisseurs l’assurance que leur locataire… Continuer la lecture

Il est très facile et commun de faire de la location d’appartements. A tel point que certains foyers achètent des biens immobiliers dans le seul but de les louer. Cela assure une rente régulière et stable mais pour garantir la rentabilité, il est nécessaire d’avoir des notions de fiscalité sur investissement locatif.

Certaines choses doivent être maitrisées pour une rentabilité optimisée. Chaque type de location se voit appliquée un régime fiscal spécifique. Le choix sur la location (meublée ou vide) est donc crucial.

La fiscalité investissement locatif pour une location vide: régime réel ou régime micro-foncier

La location à vide… Continuer la lecture

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